Квартира в новостройке или вторичная недвижимость? Что выбрать?

Практический каждый, кто задался целью купить квартиру, должен решить вопрос — на какую недвижимость обратить свое внимание? Рынок недвижимости разделяет объекты жилья на квартиры в новостройке, которые продаются до или сразу после строительства жилого дома, и на вторичное жилье — квартиры, уже обжитые другими людьми. Каждый из этих типов объектов недвижимости имеет свои недостатки и положительные моменты. Знать их необходимо для того, чтобы сориентироваться в выборе подходящего жилья.

Новостройки

Более предпочтительной покупкой можно назвать объект первичного рынка. Но, покупая такую квартиру, в большинстве случаев, ее владелец получает не приспособленное для проживания жилье. Розетки, сантехника, штукатурка и даже настил пола еще нуждается в установке. Положительной стороной предстоящего капитального ремонта можно назвать возможность создания собственного интерьерного дизайна. А в монолитных домах можно даже менять расположение стен в своей квартире, что позволяет конструкция несущих элементов.

Перепланировка в панельных домах осуществляется с большими проблемами, так как большая часть стандартной планировки квартир основана на несущих стенах, рушить которые запрещено. Звуко- и теплоизоляционные качества панельных домов уступают другим типам строительных объектов. Но и стоимость квартиры в панельном доме окажется дешевле.

Недостаток покупки квартиры на первичном рынке — отсутствие окружающей инфраструктуры. Так как строительство новых домов обычно только сопровождается и возведением прилегающих магазинов, садиков, поликлиник и других учреждений, нормально проживать в купленной квартире у новоселов не получится. Этот момент наиболее важен тем, кто решил купить квартиру в новостройке в первых, по очереди завершенности, домах. По мере завершения всего комплекса строительных объектов первым жильцам еще придется терпеть шум и пыль строительных работ.