Обзор рынка недвижимости Москвы и МО на начало 2013 г.

Традиционно в начало года рынок недвижимости вступает довольно спокойно — без всплесков и резких провалов. Нельзя назвать исключением и нынешний январь. Тем более что на праздничный релакс наложилась относительная стабильность макроэкономики. Рост цены столичного квадратного метра составил порядка 1,7% — с 5279 до 5367 долларов.

Наиболее востребованными в первый месяц 2013 года были квартиры в старых панельных домах, чаще других продавались одно- и двухкомнатные квартиры. Что касается жилья большей площади и квартир в современных застройках, спрос на них оказался незначительным.

Февраль продолжил тенденцию роста цен на московское жилье — в этом месяце они выросли на 1,4%. В плане интереса к типу квартирного фонда ситуация сохранилась — дома советской постройки остались на лидерских позициях, хотя разрыв между ними и монолитно-кирпичными строениями немного сократился. Интересно то, что одно- и двухкомнатные квартиры в старых домах потеряли в феврале былую популярность, уступив свое место трешкам.

Завершающий месяц первого квартала практически не принес роста цен на московскую жилую недвижимость. Недорогие квартиры в марте даже несколько потеряли в цене. А вот более дорогой сегмент, напротив, еще больше подорожал. Та же ситуация сложилась и в отношении квартир с разным количеством комнат: однушки стали покупать реже, а многокомнатные квартиры — чаще. Эксперты говорят, что это означает торможение рынка недвижимости. Поживем — увидим.